Никита
Колганов

Моя история

Я занимаюсь подбором квартир в новостройках уже 9 лет. Начал работать с недвижимостью в 2017 году — сразу после получения юридического образования. Тогда я увидел, как много людей теряют деньги и нервы при покупке квартиры: переплачивают риэлторам, попадают к ненадёжным застройщикам, оформляют ипотеку на невыгодных условиях.

Я решил работать иначе. Не как риэлтор, который зарабатывает на сделке от покупателя, а как личный партнёр, который помогает принять правильное финансовое решение. Бесплатная консультация и одобрение ипотеки — вы мне ничего не платите. Мои услуги оплачивает застройщик, которого вы выберете.

За 9 лет вместе с командой мы провели более 1 500 сделок. Каждая из них — это конкретная семья с конкретной историей. Кто-то покупал первую квартиру для себя, кто-то инвестировал, кто-то улучшал условия жизни. Для каждого находили оптимальное решение.

За 9 лет я проанализировал больше 200 ЖК в городе, сейчас их 95. Видел 3 волны изменений ипотечных программ. Знаю, какие застройщики переносят сроки и почему.

Чем я отличаюсь от менеджеров застройщика

• — Работаю на вашей стороне, а не на стороне застройщика
• — Знаю реальную картину по каждому ЖК: сроки, качество, подводные камни
• — Помогу правильно применить маткапитал — там есть нюансы, которые важно учесть до подписания
• — За 9 лет провёл сотни семей от первого звонка до ключей

Помогаю семьям не переплатить и сэкономить при покупке квартиры в новостройке, выбрать надёжного застройщика. Помогаю с ипотекой и сопровождаю на всех этапах сделки — от выбора квартиры до получения ключей.

Почему я — не риэлтор

Риэлтор продаёт то, что есть на рынке, и берёт комиссию с покупателя. Я работаю только с новостройками от проверенных застройщиков Рязани: Мармакс, Единство, Зелёный сад, Северная компания, Капитал, Реконструкция, Стройпромсервис. Я знаю каждый объект изнутри — был на стройке, видел планировки, знаю реальные сроки сдачи.

Юридическое образование — это не просто строчка в резюме. Это значит, что ваша сделка защищена на каждом этапе. Я проверяю документы, объясняю условия ДДУ, контролирую эскроу-счёт и сопровождаю вас до получения ключей.

Моя философия работы

Недвижимость — это не эмоция. Это финансовое решение с горизонтом 10–20 лет.

Я исхожу из трёх принципов, которые никогда не нарушаю:

1. Безопасность важнее скорости. Лучше потратить неделю на анализ, чем годы на исправление ошибки.
2. Платёж должен быть комфортным. Квартира не должна забирать у семьи качество жизни.
3. Ликвидность — обязательное условие. Даже если покупка «для себя», рынок нужно учитывать.